Dans son discours de politique générale du 14 janvier 2025, François Bayrou a consacré une partie significative à la politique de l’immobilier, soulignant la nécessité de réformes pour répondre aux défis du logement en France.
Ce qu’il faut retenir en 3 points :
Accessibilité du Logement : Bayrou propose des aides financières et des conditions de prêt plus favorables pour soutenir les primo-accédants, visant à rendre le logement plus accessible face à la hausse des prix.
Construction et Densification : Il appelle à une simplification des procédures administratives et à une densification urbaine respectueuse de l’environnement pour stimuler la construction, tout en révisant les normes de construction pour répondre aux besoins actuels.
Innovation et Revitalisation : Avec des mesures fiscales incitatives pour l’investissement locatif, un plan de rénovation des logements sociaux, et une numérisation des processus administratifs, Bayrou veut moderniser et dynamiser le secteur immobilier tout en luttant contre la vacance des logements.
Accessibilité du Logement :
Bayrou a commencé par insister sur l’urgence d’une politique audacieuse pour rendre le logement accessible à tous. Il a dénoncé la hausse des prix qui met à mal l’accessibilité de la propriété, surtout pour les jeunes générations. Il a proposé une réforme pour inciter à l’accès à la propriété, notamment en soutenant les primo-accédants avec des aides financières et des conditions de prêt plus favorables.
Construction et Densification :
Un autre point clé de son discours a été la nécessité de construire plus et mieux. Bayrou a plaidé pour une simplification des procédures administratives qui freinent actuellement la construction. Il a mis en avant l’idée de la densification urbaine, non pas au détriment de la qualité de vie, mais en favorisant des constructions qui respectent l’environnement et l’architecture locale. Il a aussi évoqué la révision des normes de construction pour qu’elles soient plus adaptées aux besoins actuels, tout en garantissant la sécurité et le confort des bâtiments.
Investissement Locatif :
Pour relancer l’investissement dans le logement locatif, Bayrou a proposé des mesures fiscales incitatives. Il a mis l’accent sur la rénovation du parc immobilier existant pour qu’il réponde aux critères de performance énergétique, tout en encourageant les investisseurs privés à s’engager dans ce domaine. Il a aussi mentionné l’idée d’un plan de rénovation massive des logements sociaux pour améliorer leur qualité et leur attractivité.
Lutte contre la Vacance :
Bayrou a abordé le problème des logements vacants, annonçant des mesures pour inciter ou obliger les propriétaires à remettre ces biens sur le marché. Il a souligné que chaque logement vacant est un bien précieux perdu dans un contexte de pénurie.
Innovation et Numérisation :
Il a aussi évoqué l’importance de l’innovation dans le secteur immobilier, avec une numérisation des processus administratifs pour accélérer les procédures, mais aussi pour mieux gérer les données et anticiper les besoins en logement.
Politique de la Ville :
Enfin, Bayrou a mentionné une politique de la ville plus intégrée, où la question du logement est vue dans son interaction avec l’emploi, les transports et les services publics. Il a insisté sur la nécessité d’une approche territoriale pour que chaque région ou ville puisse développer des solutions adaptées à ses spécificités.
En résumé, le discours de Bayrou sur l’immobilier propose une approche globale et pragmatique, visant à stimuler la construction, encourager l’accession à la propriété, revitaliser le marché de l’investissement locatif, et lutter contre la vacance, tout en promouvant l’innovation et la durabilité. Cependant, la mise en œuvre de ces propositions reste à observer, car elle dépendra de la coopération entre les différents niveaux de gouvernement, des acteurs du secteur immobilier et de la société civile.
Date de mise à jour : 24/03/25
Date de création : 03/02/25
Source : Julien TABORE
Date de création : 03/02/25
Source : Julien TABORE
